Vous avez trouvé une maison à Duras ou dans le Pays de Duras ? Avant de signer, faites-la examiner par un expert en bâtiment indépendant. Je ne réalise pas d'estimation de la valeur vénale du bien : mon métier, c'est l'expertise technique du bâtiment. Avec 40 années d'expérience dans la construction, j'évalue les points sensibles de la maison et j'attire votre attention sur les risques éventuels.
Une visite de quelques dizaines de minutes ne suffit pas toujours à repérer un vice caché ou un désordre en devenir. Mon examen méthodique vous apporte un avis indépendant pour acheter en toute connaissance de cause, anticiper les éventuels travaux et, lorsque c'est possible, en estimer le coût.
Les éléments du bâtiment qui méritent une attention particulière.
Les désordres existants ou potentiels clairement signalés.
Une estimation financière lorsque c'est possible.
Ce qui est sain est aussi noté dans le rapport.
Mon rapport vous donne des éléments concrets pour négocier le prix, planifier les travaux après l'achat ou, si nécessaire, renoncer avant qu'il ne soit trop tard. Il s'appuie uniquement sur mes constatations et les règles de l'art.
Je n'ai aucun lien avec le vendeur, l'agence ou une entreprise de travaux. Mon avis est neutre et impartial : il est rédigé dans votre seul intérêt d'acquéreur. Les maisons anciennes du Pays de Duras, en pierre ou en moellons, demandent un œil attentif : humidité des murs, charpentes remaniées, fissures anciennes ou récentes. Je prends le temps d'examiner chaque point sensible et je reste disponible après la visite pour répondre à vos questions.
Contactez-moi avant la signature : je vous adresse rapidement une proposition d'intervention.
J'interviens à Duras et dans le nord du Lot-et-Garonne, ainsi qu'en Gironde et en Dordogne. Prévenez-moi dès que possible pour que l'expertise ait lieu avant votre engagement.
Non. Je réalise une expertise technique du bâtiment : état général, désordres, malfaçons et travaux à prévoir. L'estimation de la valeur vénale relève d'un autre métier.
Idéalement avant la signature du compromis de vente, ou pendant le délai dont vous disposez, afin de pouvoir négocier ou renoncer à temps.
Lorsque c'est possible, j'accompagne mes préconisations d'une estimation financière des travaux à prévoir.
Il doit permettre l'accès à l'ensemble du bien. Sa présence n'est pas obligatoire, mais elle peut être utile pour répondre à certaines questions.
Contactez-moi pour échanger sur votre besoin et établir une proposition d'intervention.
