Le marché immobilier du Bergeracois attire de nombreux acquéreurs, souvent attentifs à l'état technique des maisons, notamment anciennes. Avant de vendre à Bergerac, je réalise une évaluation de l'état général de votre bâtiment. L'examen est le même que celui d'un acheteur potentiel, mais il est mené pour vous, afin que vous gardiez la main.
Mon rapport identifie les éventuels désordres et formalise le bon état général des prestations et des pièces visitées. Vous savez ce que les acheteurs risquent de remarquer, et vous pouvez décider : réaliser des travaux, ajuster le prix ou présenter le rapport en toute transparence.
Les points sensibles passés en revue.
Le bon état mis en valeur par écrit.
Les travaux éventuels et leur estimation.
Moins de surprises lors des visites.
Un avis technique indépendant répond par avance aux questions des acquéreurs et limite les risques de renégociation ou de litige après la vente. C'est un gage de sérieux qui peut faciliter et accélérer la transaction.
Mon avis est neutre et impartial : il repose sur mes constatations, les éléments techniques et les règles de l'art. Il ne remplace pas les diagnostics obligatoires mais les complète. Ma méthode : identifier les éventuels désordres, rechercher leurs causes, puis proposer des solutions, en vous indiquant les priorités si des travaux sont à envisager avant la vente.
Parlons de votre bien : je vous adresse une proposition d'intervention adaptée.
J'interviens à Bergerac et dans tout le Bergeracois, ainsi qu'en Gironde et en Lot-et-Garonne, au départ de Pineuilh. Pensez à rassembler les factures des travaux réalisés, les plans et les diagnostics déjà effectués : ces documents enrichissent l'analyse. Je vous explique mes constats sur place, avec des mots simples, et je reste disponible après la visite.
Idéalement avant la mise sur le marché, pour avoir le temps de décider d'éventuels travaux ou d'ajuster le prix.
Oui. C'est un document objectif que vous pouvez présenter aux acquéreurs pour les rassurer et faciliter la négociation.
Je les décris, j'en recherche les causes probables et je propose des solutions, avec une estimation lorsque c'est possible. Vous décidez ensuite des suites.
Non. C'est un examen technique volontaire qui complète les diagnostics réglementaires.
Contactez-moi pour échanger sur votre besoin et établir une proposition d'intervention.
