Avis technique indépendant avant la vente

Faire le point sur votre maison avant de la vendre

Avant de vendre votre maison à Montpon-Ménestérol, un avis technique indépendant vous permet de faire le point sur son état général. Je réalise un examen du bâtiment identique à celui d'un acheteur potentiel, mais pour vous, vendeur, afin que vous abordiez la vente sereinement et sans mauvaise surprise.

• Gros œuvre, murs et maçonneries
• Fissures et éventuels désordres
• Humidité et ventilation
• Toiture et charpente visibles
• Menuiseries et étanchéité
• Équipements et finitions apparentes

Mon rapport met en évidence les éventuels désordres mais formalise aussi le bon état général des prestations et des pièces visitées. Vous pouvez ainsi décider en connaissance de cause : réaliser quelques travaux avant la vente, ajuster votre prix ou présenter le rapport aux acquéreurs.

• État des lieux technique

  Un examen méthodique des points sensibles.

• Bon état formalisé

  Ce qui est sain est clairement mis en valeur.

• Travaux éventuels

  Les interventions à prévoir et leur estimation.

• Transparence

  Un document objectif à présenter aux acheteurs.

Un argument de confiance pour vos acheteurs

Présenter un avis technique indépendant rassure les acquéreurs et limite les risques de renégociation ou de litige après la vente. C'est aussi un gain de temps lors des visites.

Mon avis est neutre et impartial : il repose sur mes constatations sur place, les éléments techniques et les règles de l'art. Il complète les diagnostics immobiliers obligatoires sans les remplacer. Je vous explique chaque constat sur place et je reste disponible pour répondre à vos questions après la visite. Ma méthode : identifier les éventuels désordres, rechercher leurs causes, puis proposer des solutions adaptées et réalistes, en vous indiquant les priorités. Le rapport illustré de photographies devient alors un véritable outil de vente.