Fissures en façade, infiltrations dans une cage d'escalier, toiture vieillissante, humidité dans les caves, balcons dégradés : les désordres d'un immeuble concernent l'ensemble des copropriétaires. À Sainte-Foy-la-Grande, je réalise l'analyse des désordres des parties communes et des bâtiments collectifs, pour les syndics, les conseils syndicaux et les copropriétaires.
Dans une copropriété, il est essentiel de savoir si un désordre trouve son origine dans les parties communes ou dans un lot privatif. Mon analyse technique permet d'identifier l'origine probable des dommages, ce qui facilite les échanges entre copropriétaires, syndic et assureurs.
Façades, toitures, caves, escaliers et réseaux.
Partie commune ou lot privatif : la cause probable.
Une hiérarchie claire des travaux à engager.
Un document à présenter en assemblée générale.
Mon rapport d'expertise présente les désordres, leurs causes probables, leurs conséquences et mes préconisations, avec une estimation des travaux lorsque c'est possible. C'est un support concret pour préparer une assemblée générale et voter les travaux en connaissance de cause.
Je suis indépendant des entreprises et des assureurs. Mon avis neutre aide à apaiser les discussions entre copropriétaires, en s'appuyant sur des constatations objectives plutôt que sur des impressions. Ma méthode : identifier les désordres, rechercher leurs causes, puis proposer des solutions techniques réalistes et adaptées.
Syndic, conseil syndical ou copropriétaire : décrivez-moi la situation pour recevoir une proposition.
Le centre ancien de Sainte-Foy-la-Grande compte de nombreux immeubles en pierre, parfois divisés en lots au fil du temps : les réseaux, les charpentes et les murs mitoyens y demandent une attention particulière. J'interviens à Sainte-Foy-la-Grande et dans le Pays foyen, ainsi qu'en Gironde, en Dordogne et en Lot-et-Garonne.
Le syndic, le conseil syndical ou un copropriétaire. J'accompagne les particuliers, les professionnels et les acteurs de l'immobilier.
Je recherche l'origine technique probable des dommages, ce qui permet de savoir s'ils proviennent d'une partie commune ou d'un lot privatif.
Oui. Il décrit les désordres, leurs causes et les travaux préconisés, ce qui aide les copropriétaires à décider.
Oui, quelle que soit la taille de l'immeuble, y compris les maisons divisées en quelques lots.
Contactez-moi pour échanger sur votre besoin et établir une proposition d'intervention.
