Fissures en escalier, portes qui ne ferment plus, sols qui penchent, décollement d'une terrasse ou d'une extension : ces signes peuvent traduire un problème de fondations. À Duras, j'évalue la stabilité de l'ouvrage et je recherche les causes des mouvements. Le béton armé et la maçonnerie sont au cœur de mes 40 années d'expérience.
Les causes possibles : fondations insuffisantes ou mal adaptées au terrain, retrait-gonflement des sols argileux, variations de la teneur en eau du sol, proximité d'arbres, fuites de réseaux enterrés ou travaux voisins. Je consulte notamment les cartes Géorisques pour apprécier l'exposition du secteur, puis je confronte ces informations à mes constatations.
Fissures, déformations et désaffleurements relevés.
Sols, pentes, végétation, réseaux et eaux pluviales.
Une appréciation du risque et de l'évolution.
Surveillance, études complémentaires ou reprise.
Les travaux de reprise en sous-œuvre sont coûteux : il est indispensable de bien comprendre la cause réelle du désordre avant de s'engager. Dans certains cas, des mesures simples, comme la gestion des eaux pluviales, suffisent. Dans d'autres, je vous oriente vers une étude de sol complémentaire.
Mon rapport présente les désordres, leurs causes probables, le niveau de risque et mes préconisations. Il vous sert pour consulter les entreprises ou votre assureur, notamment si un arrêté de catastrophe naturelle concerne votre commune. Ma méthode : identifier les désordres, rechercher leurs causes, puis proposer des solutions techniques réalistes et adaptées.
Décrivez-moi les désordres constatés : je vous adresse une proposition d'intervention.
Avant la visite, notez si possible la date d'apparition des fissures et leur évolution, et prenez des photos régulières : ces informations m'aident à apprécier le mouvement. J'interviens à Duras et dans le Lot-et-Garonne, ainsi qu'en Gironde et en Dordogne.
Des fissures en escalier, des portes qui coincent, des sols qui penchent ou le décollement d'une extension sont des signes à faire examiner.
Une partie du Lot-et-Garonne est exposée à ce phénomène. Je consulte les cartes Géorisques pour apprécier l'exposition de votre secteur.
Pas toujours. Selon la cause, une surveillance, la gestion des eaux ou une étude de sol peuvent précéder toute reprise. Le rapport l'indique.
Non. Je réalise l'expertise du bâtiment et, si nécessaire, je vous oriente vers une étude de sol réalisée par un bureau spécialisé.
Contactez-moi pour échanger sur votre besoin et établir une proposition d'intervention.
