Vérifier l'état du bâtiment avant de signer

Avant le compromis, un examen technique du bien

Le compromis de vente engage fortement l'acheteur. À Sainte-Foy-la-Grande, je réalise une expertise technique avant achat immobilier pour vérifier l'état du bâtiment avant que vous ne signiez. Implanté à Pineuilh, commune voisine, je peux intervenir rapidement, ce qui est précieux quand les délais sont courts.

• État général et structure du bâtiment
• Fissures et mouvements éventuels
• Humidité, salpêtre et remontées capillaires
• Toiture, charpente et couverture visibles
• Étanchéité des menuiseries
• Travaux à prévoir et points de vigilance

Les maisons du centre ancien de Sainte-Foy-la-Grande, souvent en pierre, ont du caractère mais aussi leurs points sensibles : humidité des murs, charpentes anciennes, maçonneries remaniées. Je les examine avec l'œil d'un professionnel qui a passé 40 années dans le bâtiment.

• Avant l'engagement

  Une expertise programmée avant la signature du compromis.

• Avis indépendant

  Aucun lien avec le vendeur ou l'agence immobilière.

• Travaux chiffrés

  Une estimation financière des travaux lorsque c'est possible.

• Rapport illustré

  Des photographies et des conclusions claires.

Signer en toute connaissance de cause

Mon rapport vous permet de négocier sur des bases objectives, de prévoir le budget des travaux ou de renoncer à temps. Il formalise aussi le bon état général des éléments examinés.

Je vous explique mes constats avec des mots simples et je reste disponible pour répondre à vos questions après la visite. Vous gardez un seul interlocuteur, du premier échange à la remise du rapport. Mon rapport d'expertise, illustré de photographies, présente mes constatations, les éventuels désordres, leurs causes probables et les travaux à prévoir. C'est un document concret, que vous pouvez partager avec votre notaire, votre banque ou les entreprises consultées pour vos futurs travaux, afin d'avancer dans votre projet en toute sérénité.